Transacciones de Bienes Raíces Comerciales

Abogados de bienes raíces comerciales que prestan servicios en la ciudad de Nueva York y sus alrededores

Navegar por el mercado inmobiliario comercial puede ser complicado, ya que existen numerosas leyes y reglamentos locales, estatales y federales que entran en juego. Ya sea que se trate de la compra, venta o arrendamiento de edificios de oficinas, locales comerciales, complejos de apartamentos, propiedades de uso mixto, depósitos e instalaciones de almacenamiento o cualquier otro tipo de propiedad comercial, cerrar un trato a menudo requiere las habilidades de expertos abogados inmobiliarios.

El equipo de bienes raíces comerciales en Scaffidi y asociados consulta y representa de manera rutinaria a propietarios y desarrolladores, compradores y vendedores, prestamistas y otros financistas en todo tipo de transacciones. Conocemos bien las leyes aplicables que rigen estos acuerdos.

Cuestiones clave en bienes raíces comerciales

Vale la pena señalar que hay una gran cantidad de leyes y reglamentos que rigen las transacciones de propiedades comerciales en Nueva York. En particular, los propietarios están obligados a revelar el estado de la propiedad a los inquilinos, en particular la presencia de sustancias tóxicas conocidas y desconocidas. También hay una serie de leyes locales y estatales con respecto a la zonificación y el uso de la tierra. Algunas de las otras cuestiones clave relativas a la propiedad comercial incluyen:

Problemas financieros

Las transacciones exitosas de propiedades comerciales dependen de llegar a una valoración precisa. Algunos de los factores involucrados incluyen el tamaño, la antigüedad y el estado de la propiedad, los flujos de ingresos actuales y futuros y el valor de propiedades comparables en el mercado. Si bien las empresas de bienes raíces comerciales pueden ser lucrativas, a menudo hay una cantidad significativa de dinero en juego, lo que significa que es fundamental contar con reservas de capital adecuadas para realizar los pagos financieros necesarios.

Problemas con la propiedad

Es necesario llevar a cabo una investigación minuciosa de la propiedad para descubrir problemas potenciales, como el uso de la tierra y los requisitos de zonificación, consideraciones ambientales, gravámenes existentes y otros defectos de título, servidumbres y/o usurpaciones. Nuestros abogados de bienes raíces comerciales están comprometidos a proteger los intereses de nuestros clientes y trabajan para ayudarlos a evitar responsabilidades o buscar reparación por cualquier violación del código legal, ambiental o de construcción.

Nuestros abogados experimentados trabajan en estrecha colaboración con los clientes en cada etapa de un acuerdo de propiedad comercial. En particular, nuestros servicios incluyen, pero no se limitan a:

• Negociación, revisión y preparación de Arrendamientos o Contratos de Compra y Venta
• Llevar a cabo la debida diligencia organizando inspecciones, informes ambientales,
• Encuestas e informes de ingeniería.
• Aprobaciones de uso de suelo
• Búsqueda de título, compensación de título y seguro de título con todos los endosos disponibles
• Representar a compradores y vendedores en el cierre o la firma del contrato de arrendamiento
• complejo comercial litigio inmobiliario

Arrendamiento Comercial

Nuestra práctica también incluye la negociación y preparación de contratos de arrendamiento comercial para todo tipo de propiedades, incluidos arrendamientos de oficinas, arrendamientos de almacenes, arrendamientos minoristas, arrendamientos de centros comerciales y arrendamientos de terrenos, en nombre de propietarios e inquilinos. Nuestro objetivo es negociar aumentos anuales de alquiler y términos de arrendamiento mutuamente beneficiosos, que incluyen concesiones, construcciones y renovaciones.

Abogados de cierre de bienes raíces comerciales de Nueva York

Debido a que las transacciones de bienes raíces comerciales son mucho más complicadas que residencial e involucran una serie de asuntos únicos, es crucial trabajar con abogados que tengan experiencia y conocimiento del mercado en el área metropolitana de Nueva York. En Scaffidi & Associates, colaboramos con una respetada red de profesionales de la industria, incluidos desarrolladores, agentes de bienes raíces comerciales, prestamistas, arquitectos e ingenieros, así como funcionarios gubernamentales locales y estatales. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes durante todo el proceso para garantizar que cada transacción comercial se maneje de manera rápida, profesional y eficiente. Si usted es un comprador, vendedor o arrendatario, arrendador o desarrollador, llame a nuestra oficina para concertar una consulta o completar el formulario de contacto en nuestro sitio web.