Transacciones comerciales inmobiliarias

Abogados de Bienes Raíces Comerciales Sirviendo a la Ciudad de Nueva York y las áreas circundantes

Bienes raíces comerciales en la ciudad de Nueva YorkNavegar por el mercado inmobiliario comercial puede ser complicado, ya que existen numerosas leyes y regulaciones locales, estatales y federales que entran en juego. Ya sea la compra, venta o arrendamiento de edificios de oficinas, sitios de venta minorista, complejos de apartamentos, propiedades de uso mixto, instalaciones de almacenamiento y almacenamiento, o cualquier otro tipo de propiedad comercial, cerrar un trato a menudo requiere las habilidades de veteranos abogados de bienes raíces.

El equipo de bienes raíces comerciales en Scaffidi & Associates consulta de forma rutinaria con y representa a los propietarios y desarrolladores, compradores y vendedores, prestamistas y otros financieros en todo tipo de transacciones. Estamos bien versados ​​en las leyes aplicables que rigen estos acuerdos.

Cuestiones clave en bienes raíces comerciales

Vale la pena señalar que hay una serie de leyes y reglamentos que rigen las transacciones de propiedad comercial en Nueva York. En particular, los propietarios deben divulgar la condición de la propiedad a los inquilinos, en particular la presencia de sustancias tóxicas conocidas y desconocidas. También hay una serie de leyes locales y estatales relacionadas con la zonificación y el uso de la tierra. Algunos de los otros asuntos clave relativos a la propiedad comercial incluyen:

Problemas financieros

Las transacciones exitosas de propiedad comercial dependen de llegar a una valoración precisa. Algunos de los factores involucrados incluyen el tamaño, la edad y el estado de la propiedad, los flujos de ingresos actuales y futuros, y el valor de las propiedades comparables en el mercado. Aunque las empresas inmobiliarias comerciales pueden ser lucrativas, a menudo hay una cantidad significativa de dinero en juego, lo que significa que es crucial contar con reservas de capital adecuadas para realizar los pagos de financiación necesarios.

Problemas con la propiedad

Es necesario llevar a cabo una investigación exhaustiva de la propiedad para descubrir posibles problemas, como el uso de la tierra y los requisitos de zonificación, consideraciones ambientales, gravámenes existentes y otros defectos de título, servidumbres y / o usurpaciones. Nuestros abogados de bienes raíces comerciales se comprometen a proteger los intereses de nuestros clientes, y trabajar para ayudarlos a evitar responsabilidad, o buscar reparación, por cualquier violación legal, ambiental o del código de construcción.

Nuestros abogados experimentados trabajan en estrecha colaboración con los clientes a través de cada etapa de un acuerdo de propiedad comercial. En particular, nuestros servicios incluyen, pero no están limitados a:

  • Negociando, revisando y preparando Arrendamientos o Contratos de Compra y Venta
  • Realización de la debida diligencia mediante la organización de inspecciones, informes ambientales,
  • Encuestas e informes de ingeniería
  • Aprobaciones de uso del suelo
  • Búsqueda de título, compensación de título y seguro de título con todos los endosos disponibles
  • Representando a compradores y vendedores en la firma de cierre o arrendamiento
  • Comercial complejo litigios de bienes raíces

Arrendamiento comercial

Nuestra práctica también incluye la negociación y preparación de contratos de arrendamiento comercial para todo tipo de propiedades, incluidos los arrendamientos de oficinas, arrendamientos de almacenes, arrendamientos comerciales, arrendamientos de centros comerciales y arrendamientos terrestres, en nombre de propietarios e inquilinos. Nuestro objetivo es negociar aumentos anuales de alquiler y términos de arrendamiento mutuamente beneficiosos, que incluyen concesiones, construcciones y renovaciones.

Abogados de bienes raíces comerciales en Nueva York

Porque las transacciones comerciales de bienes raíces son mucho más complicadas que residencial ofertas, e involucran una serie de problemas únicos, es crucial trabajar con abogados que tengan experiencia y conocimiento del mercado en el área metropolitana de Nueva York. En Scaffidi & Associates, colaboramos con una respetada red de profesionales de la industria que incluye desarrolladores, agentes inmobiliarios comerciales, prestamistas, arquitectos e ingenieros, así como funcionarios del gobierno local y estatal. Trabajamos estrechamente con nuestros clientes durante todo el proceso para garantizar que cada transacción comercial se maneje de forma oportuna, profesional y eficiente. Si usted es un comprador, vendedor o arrendatario, propietario o desarrollador, llame a nuestra oficina para concertar una consulta o complete el Formulario de contacto en nuestro sitio web.

Contáctenos sobre su caso

Le recomendamos que se tome el tiempo de explorar este sitio web, ya que la información provista aquí responderá muchas de sus preguntas. Creemos que un cliente educado es nuestro mejor cliente. También estamos disponibles para discutir su caso en confianza. Independientemente del problema al que se enfrente, estamos calificados de manera única para brindarle una representación legal excepcional y un servicio personal. Llame a nuestra oficina o complete el formulario de contacto en nuestro sitio web para programar una consulta.